Конституционный Суд РФ о продаже сельхозземель без торгов: когда власти вправе отказать арендатору

Постановление Конституционного Суда РФ от 09.07.2026 N 47-П «По делу о проверке конституционности подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации и абзаца первого пункта 4 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с запросом Правительства Омской области»

При принятии решения о продаже без проведения торгов земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, его арендатору органами публичной власти должны учитываться количество, характер и последствия нарушений законодательства, допущенных арендатором при его использовании

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ и абзац первый пункта 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" признаны не противоречащими Конституции РФ в той мере, в какой они, предоставляя право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, его арендатору по указанным в этих нормах основаниям, не исключают правомочия исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, - с учетом количества, характера и последствий выявленных в течение трех предшествующих лет нарушений законодательства при использовании данного или иного участка аналогичного назначения, находящегося во владении этого лица (независимо от оснований владения), - отказать в продаже испрашиваемого земельного участка без проведения торгов, если эти нарушения:

• повлекли неустранимые последствия или послужили основанием ввиду их серьезного характера для привлечения арендатора (действующих от его имени должностных лиц) к административной либо уголовной ответственности или носили систематический характер, что свидетельствует, несмотря на их устранение полностью или в части, о значительных рисках использования арендатором испрашиваемого участка не по целевому назначению, значительного снижения его плодородия или причинения ему иного существенного вреда.

Источник: http://consultant.ru